Rechtliches
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Gültig für alle Verwaltungs- und Serviceverträge zwischen Lunora Appartements und Wohnungseigentümern.
1. Geltungsbereich
Diese AGB gelten für sämtliche Leistungen von Lunora Appartements im Bereich der Kurzzeitvermietung. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur bei schriftlicher Bestätigung.
2. Leistungsumfang
Der konkrete Umfang ergibt sich aus dem individuellen Verwaltungsvertrag und umfasst in der Regel Inseratserstellung, Preissteuerung, Gästekommunikation, Check-in und Check-out, Reinigung, Wäscheservice, Qualitätskontrolle sowie Reporting.
3. Mitwirkungspflichten des Eigentümers
Der Eigentümer stellt sicher, dass die Wohnung vermietbar ist, die erforderlichen Zustimmungen (u. a. Wohnungseigentümergemeinschaft, Vermieter, Widmung) vorliegen und eine aufrechte Haushalts- bzw. Haftpflichtversicherung besteht.
4. Vergütung
Die Vergütung erfolgt als vereinbarter Prozentsatz des Netto-Buchungsumsatzes oder als fixe Managementpauschale. Die Abrechnung erfolgt monatlich; Auszahlungen an den Eigentümer erfolgen bis zum 15. des Folgemonats.
5. Rechtliche Rahmenbedingungen
Lunora Appartements unterstützt bei Anmeldungen, Gästemeldung und Ortstaxe. Die gewerbe-, bau- und steuerrechtliche Zulässigkeit der Vermietung liegt in der Verantwortung des Eigentümers; unsere Leistungen ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
6. Haftung
Wir haften für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit sowie für entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
7. Laufzeit und Kündigung
Der Vertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann von beiden Seiten mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsende gekündigt werden. Bestehende Buchungen werden ordnungsgemäß abgewickelt.
8. Schlussbestimmungen
Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen. Gerichtsstand ist das sachlich zuständige Gericht am Sitz von Lunora Appartements.